mercoledì 30 luglio 2014

CASA. Gli italiani non pagano il condominio, in aumento del 33% le morosità, anche a Rozzano

Lotta per la sopravvivenza ...del condominio!
L’osservatorio di “Affitto Assicurato” testimonia il momento critico per la morosità: negli ultimi mesi, alle richieste di rimborsi per il mancato versamento del canone si sono aggiunte quelle sulle spese condominiali.
Sul mercato delle locazioni si fa avvertire in modo sempre più pesante la morosità delle spese condominiali, e non più soltanto il mancato pagamento dei canoni di affitto. Un aumento che rispecchia il protrarsi del difficile momento che sta attraversando l’economia italiana e che l’osservatorio di “Affitto assicurato”, società specializzata nel rilascio di contratti a tutela delle obbligazioni derivanti da contratti di locazione, stima in un + 33% sullo stesso periodo del 2013, e che si attesta su base nazionale al 23% con un ritardo medio di 7 mesi.
«Il mancato pagamento delle spese condominiali è un’ulteriore riprova delle difficoltà in cui si dibattono molte famiglie italiane –commenta Claudio De Angelis, responsabile brand  Affitto Assicurato–.
Se negli ultimi anni si era assistito a un’impennata nella morosità sui canoni d’affitto, con un aumento, di conseguenza, delle procedure di sfratto, negli ultimi mesi abbiamo registrato una crescita decisa di richiesta per mancato pagamento delle spese condominiali. Questo trend ha fatto crescere l’esigenza di maggiori garanzie da parte dei proprietari
C. De Angelis
degli immobili locati, perché nel caso l’inquilino non paghi, l’amministratore provvede a riscuotere le spese condominiali dal condomino, ossia dal proprietario dell’appartamento locato. Quest’ultimo, soltanto in seguito, nella sua veste di locatore, potrà richiedere all’inquilino il rimborso della quota di spese posta dalla legge a suo carico
».
In base ai dati del’Osservatorio di Affitto Assicurato la morosità delle spese, risulta così ripartita: il 40% al Nord, il 33% al Centro, il 27% al Sud. Risultati, questi, che rispecchiano una tendenza fotografata qualche dall’Anaci, l’Associazione di amministratori condominiali, che registrava un aumento del 22% della morosità per le spese condominiali su base nazionale, con picchi al Sud del 30%, superava il 20% nelle grandi Città del Nord, Milano e Torino e valeva il 22% a Roma.
La conferma del dato nel nostro Comune ci arriva anche dagli amministratori locali. «Il faldone che vedi qui di fronte a me, relativo alle inadempienze nei pagamenti delle spese condominiali, si riempie costantemente - riferisce Nicola Calembo, un noto amministratore rozzanese. Una città come Rozzano, che si classifica agli ultimi posti per reddito in Lombardia, non poteva che risentire drammaticamente della situazione finanziaria negativa e, apparentemente, senza prospettive, del nostro Paese. Non è facile per un condominio mantenere gli standard qualitativi senza mettere a rischio il rapporto con i fornitori!».
N. Calembo
«I condomini, in questo momento, riescono a far fronte ai bilanci solo grazie all'incremento dei crediti non richiesti ai cittadini. A livello locale Miogas, Enel, A2A, fanno sostanzialmente da banca e sostengono i condominii!» conclude Nicola Calembo.
Insomma una situazione tutt'altro che rosea, per la quale non si intravvedono impegni pubblici di sostegno. I fornitori per i servizi dei condomini, inoltre, sono spesso PMI locali che, a causa di questa situazione, entrano essi stessi in forte difficoltà, generando una spirale perversa che determina una continua restrizione per l'accesso al credito di supporto a causa della mancanza di garanzie.
RF 


Affitto Assicurato è il prodotto che tutela il proprietario di un immobile locato  nel caso in cui l’inquilino non rispetti gli impegni assunti. Il proprietario potrà attivare il contratto, nei limiti del massimale, in caso di mancato pagamento dei canoni di locazione o delle spese condominiali, in caso di danni all’immobile e/o a cose ivi contenute, nel caso abbia sostenuto le spese legali per lo sfratto. Il prodotto è utilizzato da oltre settemila agenzie immobiliari su tutto il territorio nazionale.

Ulteriori informazioni sul sito www.affittoassicurato.com  

Nessun commento:

Posta un commento

I commenti non possono contenere oscenità o parolacce. Se poi sono firmati e' meglio. Saranno soggetti a moderazione del blogger.
Grazie.